12月17日,本报从官网上海临港新区管委会获悉,修订后的《临港新区公共租赁住房供应管理实施细则》(以下简称《实施细则》)已正式发布。

临港新区管委会表示,为进一步做好临港新区公共租赁住房供应管理工作,修订并重新发布了《临港新区公共租赁住房供应管理实施细则》。

据悉,本实施细则适用于临港新区公共租赁住房的申请、受理、审查和分配管理。临港新区公共租赁住房包括新建、划拨、改建的公共租赁住房和租赁期内“先租后售”的公共租赁住房。

临港新区管委会指出,将组织支持一批从事公共租赁住房投资管理的专业经营者负责公共租赁住房投资、建设融资、供应租赁管理,引导各类投资主体积极参与。经营机构按照《公司法》有关规定设立,具有法人资格,采用市场机制经营,独立经营,统筹收支,以保本微利为经营目标,以公共服务功能为重点。

根据规定,单身人士或家庭可在临港新片区申请公共租赁住房准入资格,申请条件主要分为三类。

一、申请临港新区公共租赁住房准入资格的单身申请人或家庭主申请人,应当符合下列条件之一:具有本市常住户口,并与临港新区用工单位签订一年以上(含一年)劳动或工作合同;在有效期内持有《上海市居住证》,依法缴纳各项社会保险费,与临港新区用工单位签订一年以上(含一年)劳动或工作合同;与临港新区用工单位签订一年以上(含一年)劳动合同,用工单位承诺在限定期限内(12个月内提供)缴纳临港新区社会保险费并办理上海市居住证,用工单位承租公共租赁住房。用人单位应为在临港新区注册、生产、经营、经营的各类企事业单位,且无不良记录。

二、申请临港新区公共租赁住房准入资格的单身申请人或申请家庭全体成员同时具备以下条件:临港新区无产权住房;不享受临港新区廉租住房、共有产权保障房、限价商品住房等政策。

三是申请人就业单位符合下列条件之一的,可优先申请:对临港新区社会事业发展有重大影响的单位;现代服务业、信息产业、技术研发等符合临港新区产业发展定位并得到政府支持的企业;因临港新区经济社会发展需要引进各类特殊人才的单位;临港新区管委会批准的其他情形。

《实施细则》明确,公共租赁住房租赁合同期限一般为2年,累计总租赁期不超过6年。单身申请人(申请家庭)在租赁合同期满后仍需租赁的,应当在公共租赁住房租赁合同期满前两个月按申请程序向运营机构提出申请,并重新审查资格。符合入住条件的可以续租。

此外,申请公共租赁住房准入资格的单身申请人(申请人家庭)不得同时申请临港新区其他保障性住房,只能在公共租赁住房准入资格审查完成(未通过)后,申请本区共有产权保障房、廉租房等其他类型保障性住房。

(来源:该报)